障がい者グループホーム活用 5つのメリット

不動産オーナー様が注目する、
「グループホーム活用」5つのメリット。

「所有している物件に空室が目立つ」「老朽化で魅力が薄れてきた」とお悩みのオーナー様へ。
今、不動産活用の新たなスタンダードとして注目されているのが「障がい者グループホーム」への貸し出しです。

01. 圧倒的な需要による「高い入居率」

一般賃貸が供給過剰の「借り手市場」であるのに対し、障がい福祉施設は完全な「売り手市場」です。物件不足により入居を待機している方が大勢いらっしゃるため、空室リスクを劇的に抑えられます。

02. 「長期入居」がもたらす経営の安定

グループホームは大切な「生活の拠点」であり、5年、10年と長期間利用される傾向にあります。運営は法人が行うため、退去が発生しても法人が次の募集を行い、稼働率が維持されます。

03. 公的制度に守られた「低い滞納リスク」

利用者様の多くは障害基礎年金を受給しており、公的な家賃補助制度もあります。法人の支払い体制と合わせ、一般賃貸よりも家賃滞納リスクが極めて低いのが特徴です。

04. 立地条件に左右されない「物件活用」

駅から遠い、築年数が古いといった一般賃貸の不利な条件も、福祉施設では「静かな環境」としてメリットに。眠っていた資産を再生させる大きなチャンスとなります。

05. ESG投資・社会貢献としての価値

物件の提供は地域の課題解決に直結します。収益を得ながら社会に寄与するこのモデルは、オーナー様自身のブランド価値を高める次世代の不動産経営です。

nexialife は、これら「福祉不動産特有のハードル」をクリアし、
オーナー様と運営事業者の確かな架け橋となります。